Kies Transparant

Uw financiële situatie onder de loep. U bent toch geen struisvogel?

Dat is een binnenkomer. U bent toch geen struisvogel? Wat moet u daar nu mee? Niets menselijk is ons vreemd. Met slecht nieuws hebben we geen enkele moeite, zolang het ons maar niet aangaat. Overstromingen in Bangladesh, aardbevingen in India en een crisis in Japan kunnen we nog wel aan.

Maar…………
Crisis bij de buren wordt al een ander verhaal.
Crisis in uw eigen gezin is helemaal uit den boze.

Toch moeten we met elkaar zo nuchter zijn en durven te constateren dat we in het verleden beslissingen hebben genomen (eventueel bent u afgegaan op uw financieel adviseur), die achteraf (altijd makkelijk) niet  zo handig zijn geweest.

Een jaar geleden was tijdens onze vele adviesgesprekken een lage maandlast eigenlijk de enige wens van de consument ‘Hoe en wat’ was ondergeschikt. Je zag een woning en kocht deze op leningsvoorwaarden die niet altijd crisisproof blijken te zijn.

Bijvoorbeeld hypotheken die grotendeels uit aflossingsvrij delen bestaat. Aflossingsvrij? Hoe zit dat ook al weer? Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek waarbij u niet aan vermogensopbouw doet. U lost tussentijds niets af. U spaart niets. U betaalt alleen rente. De lening blijft de gehele looptijd gelijk. Dus aan het einde van de hypotheek (meestal na 30 jr looptijd) is de aflossingvrije lening nog gewoon intact met de baarbijbehorende maandlast. Een daar komt nog bij dat na 30 jaar de rente niet meer fiscaal aftrekbaar is.

Aflossingsvrije hypotheken werden veelal gesloten omdat het de maximale leencapiciteit enorm verhoogde. Hoe groter het aflossingvrije deel, des te groter de hypotheek kon zijn voor de financiering van uw droomhuis. Veel aanbieders namen in hun maatwerktoets ook nog de premie voor een overlijdensrisicoverzekering mee. U voelt de bui al hangen. Laten we dan maar afzien van deze verzekering.

Verstandig?  Nee niet echt. Te begijpen. Jazeker. In de tijd geplaatst.
Is het al te laat? Nee hoor. Helemaal niet.

Wees eens kritisch en pak uw hypotheek stukken uit de kast, blaas het stof eraf en open de klapper. Hoe ziet uw hypotheek eruit. Weet u het nog?

Stel uzelf de eenvoudige vraag of het met de huidige kennis verstandig is om in uw hypotheek hoge aflossingsvrije leningsdelen te hebben?

Met de huidige kennis is bewezen dat wat één a twee jaar geleden voor onmogelijk werd gehouden in deze tijd werkelijkheid is geworden. Dus is mijn antwoord , helder, duidelijk en direct.

Nee! Dus hoofd uit het zand en bellen met uw financieël adviseur voor een verhelderend gesprek.

Rene Heijnen
Rene@KiesTransparant.nl